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Le propriétaire assume généralement les grosses réparations, tandis que le locataire prend en charge les réparations locatives. La répartition des charges inclut notamment les impôts, l'entretien des parties communes et les différentes taxes liées au local commercial.
La construction elle-même est protégée par une garantie de 20 ans incluant la garantie décennale. Les propriétaires bénéficient aussi d'une garantie de parfait achèvement valable un an après la livraison, ainsi qu'une garantie biennale couvrant les équipements pendant 2 ans.